每月工资扣的公积金，到底怎么用来还房贷？

朋友们，是不是每个月看到工资条上"公积金"那一栏就犯迷糊？今天咱就用买菜讲价的劲儿，把这事儿给整明白！

第一章：公积金还贷是啥操作？

简单说：就是用你账户里存的公积金来还房贷，相当于左手倒右手！但这事儿可比拼多多砍价复杂点儿...

为什么推荐用公积金还贷？

• 利率超低：公积金贷款3.1% vs 商贷4.2%

• 免税福利：还款部分不用交个人所得税

• 强制储蓄：相当于帮你存了个"买房专用小金库"

举个栗子：小王月供5000元，用公积金还贷后实际只要掏2000现金，剩下直接从公积金账户划走！

第二章：手把手教学

姿势1【按月提取】

操作流程：

1. 带着购房合同去公积金中心

2. 填张《冲还贷申请表》

3. 次月就开始自动扣款

注意啦：账户得留够3个月缴存额，就像手机要留20%电量应急！

图片来源：newkouzi.cn

姿势2【一次性提取】

对比表：

姿势3【组合贷玩法】

先还商贷部分！因为...公积金利率更低，留着慢慢还更划算！

第三章：90%人不知道的隐藏技巧

冷知识：

• 夫妻可以"混合双打"！两人公积金加起来还贷

• 异地买房也能用

• 离职后账户冻结？别慌！保留6个月就能解冻

最近有个真实案例：杭州张阿姨用子女的公积金共同还贷，每月省下1800元！

第四章：这些坑千万别踩！

血泪教训合集：

1. 提取后2年内不能再用

2. 提前还款可能收违约金

3. 二手房可能无法用公积金

记得去年有网友爆料：因为频繁提取，被列入"重点关注名单"半年...

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现在允许"公积金+商贷"每月自动按比例扣款
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